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三四线城市人口不断外流,为何房价涨势还如此迅猛?
不晚安  首推于 18.06.21 浏览(695)|回应(0)

一座城市的供需市场是否平衡,是需要看当地人口是否能够保持长期增长状态的。一座城市的人口如果能够一直保持长期增长状态,那么当地楼市的供需市场也是成正比的,房价也会是在不断攀升的。

  不过。现在却有一个奇怪的现象,就是三四线城市一直处于人口外流的状态,房价却在一直不断的迅猛增长,这是为什么呢?

  小小金融小编认为这一种背离的现象,主要有原因两个:

  

  一、国家的去库存、棚改计划无意音人工催生出了许多刚需族。

  

  原本三四线城市的人群都是有自住住房的;并且,购房需求都不大。但是,自从国家开始大搞去库存、棚改计划之后,变相人工催生出了许多的刚需族。这些刚需族变相的成为了当地大量的购买力以及投资房产的人。所以,三四线城市的房价在这样的因素推动之下,也快速地膨胀了起来!

  

  二、炒房客们的阵地转移

  

  以前,房价高的地方只有资源配置等级较高的一二线城市;炒房客们也一直在这样的阵地里狂欢。

  但是,自从国家定下“房住不炒”的调控基调之后。一二线城市的调控政策迎来了空前的严厉,炒房客们纷纷被挤出了一二线城市的阵地,不得不转移到三四线的城市中去。而三四线城市的房价,也因为大量的外来资金以及炒房客的蜂拥而至被炒高。

  不过,最后小小金融小编认为三四线城市房价的涨势肯定是不可能持续的。因为,三四线城市确实没有强有力的各项资源做基础。同时,三四线城市的人口也在不断的外流,当一个城市的供需市场因为人口的流失而变得不平衡之后,房价肯定也会逐渐萎缩。

  作者:离者无痕。

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